产权是指对一栋建筑物拥有的使用权，通常分为不同年限，五十年产权和七十年产权是指建筑物的使用年限，它们之间的主要区别在于土地使用权的期限。
1、土地使用权期限不同：五十年产权的土地使用权期限为50年，而七十年产权的土地使用权期限为70年，这意味着在土地使用权到期后，七十年产权的建筑物可以继续使用，而五十年产权的建筑物则需要重新谈判土地使用权。
2、价格差异：由于土地使用权期限不同，七十年产权的建筑物价格通常会高于五十年产权的建筑物，这是因为土地使用权期限更长，购房者可以预期更长的使用寿命和更高的投资回报。
3、转让难度：在房地产市场中，五十年产权的建筑物在土地使用权到期后，其转让难度相对较大，因为新业主需要与***重新谈判土地使用权，这个过程可能会耗费较长时间和较高的成本，而七十年产权的建筑物在土地使用权到期前，业主可以提前进行转让，降低转让风险。
4、政策影响：随着城市发展和土地资源的紧张，***对土地使用权的限制和调控越来越严格，在某些地区，为了鼓励房地产开发和促进经济发展，***可能会对七十年产权的建筑物给予一定的优惠政策，而五十年产权的建筑物则可能受到更多的限制。
五十年产权和七十年产权的主要区别在于土地使用权期限、价格、转让难度和政策影响，购房者在选择时应根据自己的需求和实际情况综合考虑这些因素。
