二手毛坯房是指已经建成但尚未进行装修的房屋,通常价格较低,但需要购买者自己承担装修费用,新毛坯房则是指开发商新建的尚未进行任何装修的房屋,价格相对较高,但购买者可以在购房时获得一定程度的装修优惠或赠送,两者的主要区别在于是否需要额外投入装修成本以及购买时间和价格上的差异。