售后公房和商品房是两种不同的住房类型，主要区别在于它们的产权性质、购买方式和使用条件。
1、产权性质：售后公房的产权属于企事业单位，购房者仅具有使用权，而商品房的产权属于个人，购房者拥有完整的所有权。
2、购买方式：售后公房通常采用单位分配的方式进行购房，购房者需要符合一定的条件才能获得购买资格，如年龄、工作年限等，而商品房则可以直接通过银行贷款、一次性付款或按揭等方式购买。
3、使用条件：售后公房的使用受到一定限制，如购房者需要在单位工作一定年限，且不能随意转让、出租或抵押，商品房的使用则相对自由，购房者可以根据自己的需求进行装修、出租、转让或抵押等操作。
4、价格：由于产权性质和购买方式的不同，售后公房的价格通常低于商品房，但随着市场经济的发展，商品房的价格也有所上涨。
5、交易方式：售后公房的交易需要通过单位或者***相关部门进行，程序较为繁琐，商品房的交易则可以通过房产中介、开发商等途径进行，交易过程相对简单。
6、增值潜力：由于商品房的产权属于个人，其价值增长空间较大，而售后公房的升值潜力相对较小，主要受制于单位的政策和市场需求。
售后公房和商品房在产权性质、购买方式、使用条件、价格、交易方式和增值潜力等方面都存在较大差异，在选择购房时，需要根据自身的实际需求和经济状况来权衡各种因素，做出明智的决策。
