大修基金，又称公共维修基金或专项维修资金，是指用于小区共用部位和共用设施设备维修、更新、改造的资金，其计算方法因地区而异，通常按照购房款的一定比例收取，以下是计算大修基金的简要步骤：
了解当地政策：首先需要了解所在地区的大修基金政策，包括提取比例、缴存标准等，不同地区的政策可能有所不同，因此需要根据当地的规定来计算。
计算提取比例：通常情况下，大修基金的提取比例是按照购房款的一定比例进行的，如果提取比例为5%,那么每购房100万元，就需要缴纳5万元的大修基金，具体比例可以咨询所在小区的物业管理部门。
计算应缴金额：在了解了提取比例之后，就可以根据购房款和提取比例来计算应缴的大修基金金额，如果购房款为100万元，提取比例为5%,那么应缴大修基金金额为：100万元 × 5% = 5万元。
需要注意的是，大修基金的缴纳通常由开发商在销售房产时一并收取，也可以委托给物业管理公司代收，在使用大修基金时，需要遵循相关规定，确保资金用于合法、合规的维修项目，大修基金的管理和使用情况应当接受业主和相关部门的监督。
