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转租和转让的区别

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转租和转让是两个在租赁关系中常见的概念,它们都涉及到对租赁物品的所有权的变更,但含义和法律效果有所不同。

转让:通常指的是所有权的转移,即将物品的所有权从一方转移到另一方,当转让发生时,原租赁合同通常会被终止,新的所有者将开始承担租赁合同中的义务,这意味着,转让后的人将成为物品的新的所有者,享有新的所有权利,包括但不限于请求出租人提供服务、维修和保护物品等。

转租:指的是在保持原租赁关系不变的情况下,将租赁物再次出租给他人,转租的特点是:一是在原租赁合同的基础上进行,二是新的承租人只享有使用权,不享有所有权,也就是说,转租并不改变原有租赁关系的权利和义务,新的承租人不能对租赁物进行购买或者索赔。

转让是所有权的转移,而转租是使用权的转移,在法律效果上,转让会结束原有的租赁关系,而转租则会在原有租赁关系的基础上增加一个新的租赁关系。