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公积金买房怎么使用

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公积金买房是指使用住房公积金贷款购买住房的行为,要使用公积金买房,需要遵循以下步骤:

1、缴存公积金:你需要在当地的住房公积金管理中心缴存公积金,作为购房的首付款,公积金缴存比例一般为个人缴存8%,单位缴存12%。

2、提取公积金:在购房前,你需要向住房公积金管理中心申请提取公积金,提取公积金的条件包括:购买自住住房、大病医疗、重大灾害损失、子女教育等,还可以用于偿还购房贷款。

3、选择合适的房源:在符合购房条件下,你可以开始寻找合适的房源,可以通过房产网站、中介公司等途径了解房源信息。

4、签订购房合同:在确定购房对象后,与卖方签订购房合同,合同中应明确双方的权利和义务,以及交房、付款等相关事宜。

5、办理贷款手续:在签订购房合同后,你需要向银行申请住房公积金贷款,银行会根据你的公积金缴存情况、购房价值等因素审批贷款额度,在贷款获批后,你需要与卖方约定还款方式和期限。

6、办理过户手续:在贷款获批并支付首付款后,你需要办理房屋过户手续,过户时,需提供购房合同、***明、公积金提取证明等相关材料。

7、按月还款:在办理过户手续后,你需要按照约定的还款方式和期限向银行还贷,你还需要按时足额向住房公积金管理中心缴纳公积金。

8、还款完成后解押:在还清贷款本息后,你需要到不动产登记部门解除房屋抵押登记。

使用公积金买房需要先缴存公积金,然后在购房过程中提取公积金,最后按照约定的还款方式和期限还贷,在整个过程中,要注意遵守相关法律法规,确保购房合规合法。