1、申请人需准备相关资料向银行申请贷款。2、银行受理过初审。3、评估公司下户,对作为抵押物房产进行评估。4、银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。5、银行审批通过后,建委办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行贷后管理。