根据《中华人民共和国继承法》的规定，若房屋所有权人不在了，由靠前顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证，房屋的所有法定继承人带着***明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。
如果由孙子孙女、外孙子外孙女等非法定继承人通过遗嘱赠与方式获得住宅房产，则要依据该房产市值缴纳契税(总房款的3%)。
根据《中华人民共和国继承法》的规定，若房屋所有权人不在了，由靠前顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证，房屋的所有法定继承人带着***明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。
如果由孙子孙女、外孙子外孙女等非法定继承人通过遗嘱赠与方式获得住宅房产，则要依据该房产市值缴纳契税(总房款的3%)。
