固定利率和浮动利率各有优缺点，无法简单地判断哪个更好，在选择时，需要根据自身的投资目标、风险承受能力和市场环境等因素进行综合考虑。
固定利率的优点是稳定，不受市场波动影响，而且可以避免通货膨胀对还款额的影响，固定利率的缺点是不能随着市场环境变化而调整，如果市场利率下降，固定利率的房贷利率不会随之下降，反而会因为你的房贷利率已经很低了而不再下调，如果你想要提前还贷或者改变还款方式，也需要重新谈判。
浮动利率的优点是可以随着市场环境变化而调整，如果你想要提前还贷或者改变还款方式，也可以更加灵活地调整，浮动利率的缺点是不够稳定，受到市场波动影响较大，如果你选择了浮动利率的房贷，那么在LPR上加点之后再打折的方式就不存在了。
