房屋转让与出售是两个相关但有所区别的概念。
1、转让：转让是指房屋所有权人将其对房屋的拥有权、使用权和收益权等权利义务一并让与他人，使对方成为新的房屋所有人，在房屋转让过程中，原房屋所有权人仍然保留房屋的使用权和收益权，而新的房屋所有人则需要承担相应的义务。
2、出售：出售是指房屋所有权人将其所拥有的房屋以一定的价格转让给他人，取得相应的价款，在房屋出售过程中，原房屋所有权人通常会将房屋的使用权和收益权一并转让给买方，但这并非必须。
转让强调的是权利义务的一并转移，而出售则更注重于取得价款的过程，在实际操作中，房屋转让和出售往往可以结合进行，即先将房屋使用权和收益权一并转让给买方，然后再收取相应的价款，这种方式既能满足买方的需求，又能保障原房屋所有权人的权益。
