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房产怎样继承

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房产继承是指在一个人去世后,其财产(包括房产)将按照法律规定的顺序和比例分配给其合法继承人,房产继承的基本流程如下:

1、确定继承人:根据《中华人民共和国继承法》的规定,房产的继承权主体包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等,如无特殊约定,一般情况下,配偶和子女是靠前顺位的继承人。

2、办理继承公证:继承人在取得其他法定继承人同意后,需到不动产所在地的公证机构办理房产继承公证书,公证书需要提供相关证明材料,如死亡证明、亲属关系证明等。

3、缴纳税费:房产继承涉及的税费主要包括契税、个人所得税等,具体税费标准根据当地政策规定执行。

4、办理产权过户:持有房产继承公证书和其他相关手续的继承人,可以到不动产登记部门办理房产产权过户手续,将房产所有权变更为自己名下。

5、领取新的房产证:在完成产权过户手续后,继承人可领取新的房产证,正式成为房产的合法所有者。

需要注意的是,不同地区的房地产政策和法律法规可能有所不同,具体操作时还需参考当地相关规定,如有疑问,建议咨询专业律师或相关部门。