板式房和点式房是两种常见的住宅建筑形式，它们在布局、结构和使用功能上有一定的区别，以下是对这两种房屋的简要对比：
1、布局形式：板式房采用的是水平布局，楼层之间通过楼梯或电梯相连，这种布局形式使得房间之间的空间相对独立，隐私性较好，而点式房则是垂直布局，每个单元之间通过电梯或楼梯相连，楼层之间的空间相对较小，但整体视野较好。
2、结构特点：板式房的结构通常较为简单，主要以钢筋混凝土为主，承重墙较少，这使得板式房的建造成本较低，且易于进行装修和改造，点式房的结构较为复杂，承重墙较多，以提高建筑物的整体稳定性和安全性，点式房的建造成本相对较高，但抗震性能较好。
3、使用功能：由于板式房的布局形式和结构特点，其使用功能较为灵活，可根据需求进行分割和组合，可以将两个房间打通设计成一个大开间，或者设置一个书房等额外空间，点式房的使用功能相对固定，通常为一个完整的居住单元，包括起居室、卧室、厨房和卫生间等。
4、空间利用率：由于板式房的布局形式，其空间利用率较高，尤其是在高层板式房中，可以通过合理的设计和空间分割，实现较高的空间利用率，而点式房的空间利用率相对较低，尤其是在低层点式房中，空间相对较为局促。
5、价格差异：由于板式房的结构简单、建造成本较低，其售价通常低于点式房，这也取决于具体的地理位置、开发商和市场需求等因素。
板式房和点式房各有优缺点，选择哪种类型的房屋取决于个人的需求和预算，在实际应用中，板式房和点式房往往会相互结合，形成一种混合式的住宅建筑形式，以满足不同人群的需求。
