1、产权年限：新房的产权年限通常为70年，而二手房的产权年限可能会有所不同，具体需要查看房产证上的信息。
2、建筑年代：新房是近年来建设的，建筑质量和设施相对较新；二手房则是过去的建筑，可能存在一定年限，建筑质量和设施相对较旧。
3、价格：新房的价格通常较高，因为其品质和设施都较为完善；二手房则价格较低，但需注意是否存在装修、折旧等问题。
4、交易流程：购买新房需与开发商签订购房合同，办理相关手续；购买二手房需与卖家签订买卖合同，办理过户手续。
5、税费：购买新房需要缴纳契税等税费；购买二手房需要缴纳契税、个税等税费，且如若出售方持有房产时间超过两年，还需要缴纳个人所得税。
6、贷款政策：购买新房一般可享受首付比例低、贷款利率优惠等政策；购买二手房则需根据银行政策和个人信用情况进行评估。
7、社区环境：新房的社区环境通常较为成熟，配套设施齐全；二手房则需根据所在区域进行判断。
8、选择范围：购买新房的选择范围较广，可根据需求挑选不同户型、地段的新盘；购买二手房则需关注所选区域的二手房市场情况。
