不动产和动产是法律术语，用于区分不同类型的财产，它们的主要区别在于产权、使用方式和转让难度。
1、产权：不动产是指土地、房屋等不易移动的财产，其产权通常具有永久性，即在一次交易中完成所有权的转移，而动产是指汽车、家具等可以移动的财产，其产权可以在交易时进行转让。
2、使用方式：不动产通常需要长期使用，如住房、厂房等，而动产则可以根据需求进行使用和处置，购买一辆汽车后，可以使用一段时间，但也可以在不需要时出售或交换。
3、转让难度：由于不动产产权的特殊性，其转让通常需要经过复杂的程序，如登记、审批等，而动产的转让相对较为简单，只需完成产权的变更手续即可。
不动产和动产的主要区别在于产权、使用方式和转让难度，不动产具有永久性产权、需长期使用且转让较为复杂的特点；而动产则具有可移动性产权、可根据需求使用和处置以及转让相对简单的特点。
