公摊面积是指在一个住宅小区或者建筑物中，除了每户业主的私有使用面积之外，其他供共同使用的面积，这些共同使用的面积包括楼梯、电梯间、走廊、门厅、地下室、车库等，公摊面积是按照一定的比例分摊给所有业主的，通常是按照购房者的数量和总面积来计算的。
公摊面积的作用主要体现在以下几个方面：
1、保证公共设施的正常运行：楼梯、电梯间、走廊等公共设施需要容纳多个业主同时使用，因此需要有一定的空间，公摊面积的存在可以保证这些公共设施能够正常运行，为业主提供便利。
2、维护小区的整体环境：门厅、地下室等公共区域需要进行统一的管理和服务，以保持小区的整体环境和卫生，公摊面积的存在有助于物业管理公司对这些区域进行有效管理。
3、保障业主的安全：地下室、车库等区域可能存在一定的安全隐患，如潮湿、渗水等问题，公摊面积的存在可以确保这些区域得到合理的设计和施工，降低安全隐患的发生。
4、平衡各业主的利益：由于公摊面积是由所有业主共同享有的，因此在一定程度上可以平衡各业主之间的利益关系，避免出现因为公摊面积分配不均而引发的***。
需要注意的是，虽然公摊面积是一个共有的概念，但在实际操作中，各个国家和地区对于公摊面积的定义和计算方法可能有所不同，公摊面积通常包括整栋楼的所有公共部分，如大堂、走廊、楼梯间等；而在一些国家，如美国，公摊面积仅包括通往私人住宅的楼梯和电梯间，在购房时，业主需要了解当地的相关法律法规和政策，以确保自己的权益得到保障。
