房产原值包括哪些

房产原值是指初始入账的价格，包括契税、预售合同交的印花税等费用，房产原值的计算方法和税率根据房产的用途和地区有所不同，一般为房子原价的50-80%减除10-30%后的余值。

除了购置价格，还包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。