契税是怎么算的

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税实行比例税率，税率为3%~5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

如果您是在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。 契税法明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。 契税法还增加了退税规定。