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买二手房要哪些费用

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购房定金:根据合同规定,买家需向卖家支付一定金额的定金,以确保交易顺利进行,定金金额因地区和房屋总价而异。

中介费:如果通过房产中介机构购买二手房,买家需要支付一定比例的中介费,中介费通常为房屋总价的1%至3%,具体比例取决于地区和中介机构。

契税:在中国**地区,购买二手房需缴纳契税,契税按照交易房产的总价计算,税率分为普通住宅和非普通住宅两种,普通住宅税率为1%至3%,非普通住宅税率为3%至5%。

个人所得税:对于非居民购房者(如外籍人士或港、澳、台居民),在中国**购买二手房需缴纳个人所得税,税率根据持有年限和房产原值等因素确定。

产权过户费:买家需要支付产权过户相关费用,包括土地使用权转让手续费、不动产登记费等,具体费用因地区而异。

其他相关费用:如测绘费、公证费、评估费等,这些费用因具体情况而有所不同。

需要注意的是,不同地区的收费标准可能有所差异,在购买二手房前,建议详细了解当地政策和费用,并与卖方协商好各项费用分担。