租房定金与订金在法律上具有不同的含义，虽然它们都被视为预付款，但是它们的性质和法律效力有所不同。
我们来理解一下"定金"的含义，在我国的法律中，"定金"是指当事人约定由一方向对方给付的，作为履行合同担保的一种金钱或其他替代物，如果合同签订后，一方不履行合同义务，另一方有权要求其双倍返还定金；如果合同履行完毕，定金应当抵作价款或者收回，这就是说，定金是一种担保手段，用于确保合同的履行。
然后是"订金",它通常指的是为了购买商品或服务而预先支付的一部分款项，对于租赁房屋的情况，根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果双方没有明确约定订金可以转为定金的话，订金是不具备定金性质的，也就是说，即使房东或中介拒绝提供租赁服务，也不能要求退还订金。
租房定金和订金主要的区别在于：
定金具有担保性，如果违约则需要双倍返还；而订金不具备这一特性。
如果合同解除(比如因为你不想租了),是否能退还订金取决于合同条款，而定金则无论何时都能退还。
如果你打算租房并支付一部分款项作为预付款，最好在合同中明确这部分款项的性质是定金还是订金，以保护自己的权益。
