如果你有40万的房贷，打算30年偿还，那么每月的月供可以通过以下公式计算：
M = P [r(1 + r)^n] / [([1 + r)^n] - 1]
M 是每月月供金额
P 是贷款本金，即40万
r 是月利率，等于年利率除以12
n 是贷款期数，即还款月数，这里为30*12=360个月
假设你的年利率为4.9%,则月利率 r = 4.9% / 12 = 0.004075，将这些数值带入公式，我们可以得到：
M = 400000 * [0.004075(1 + 0.004075)^(360*12)] / [([1 + 0.004075)^(360*12)] - 1]
M = 400000 * [0.004075(1.04075)^(360*12)] / [((1.04075)^(360*12) - 1)]
M = 400000 * [0.004075 * (1.04075)^(-36)] / [(1.04075)^(-36) - 1]
M = 4698.89元
如果贷款本金为40万，年利率为4.9%,贷款期限为30年，那么每月的月供大约为4698.89元，这个数值可能会有所变动，具体数值还需要根据实际的贷款条件和银行的计算方式来确定。
