企业如何规避房产税，这是一个比较复杂的问题，根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税 [2010]121 号)的规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等，如果取得土地价款、开发土地发生的成本费用未计入房产原值，导致企业房产税计税基础不准确，存在少缴房产税的风险。
很多企业将房屋造价中的设备设施从原值中剥离单独计价，如电梯、消防设施等，采用这种做法强行希望降低房产原值是非常危险的做法，因为电梯和消防设施都属于房屋造价一部分，构成房屋使用功能，不可以单独剥离，同样的道理，从租金收入中将电梯、消防设备等租金收入剥离出来依然是不合理的高风险操作。
