人防车位和产权车位的主要区别在于所有权、使用权和管理权。
1、所有权：产权车位的所有权属于购买者，而人防车位的所有权属于国家，在购买产权车位时，购买者获得的是该车位的终身使用权，但不能拥有其所有权，而人防车位则是国家为了保障人民生命财产安全而设立的，其所有权仍然属于国家。
2、使用权：产权车位的使用权完全属于购买者，可以自由停放和出售，人防车位的使用权主要是为了满足战时需要，平时只能用作停车，无法进行买卖。
3、管理权：产权车位的管理权由物业公司或者开发商负责，购买者只需支付相应的费用即可享受到车位的使用，人防车位的管理权则由国家统一管理，购买者无法参与其中。
4、价格：由于人防车位的所有权和管理权都不属于个人，因此其价格通常低于产权车位，产权车位的价格则受到市场供需关系的影响，价格较高。
5、收益：产权车位的收益主要来自于车辆停放费和服务费，而人防车位的收益则主要用于国家的人防建设和其他公共事业。
6、转让：产权车位可以在房地产交易中进行转让，但需要注意的是，如果原业主未将车位的产权过户给新业主，新业主仍无法享有该车位的使用权，人防车位由于其特殊的性质，一般不允许进行转让。
