按揭贷款和抵押贷款是两种常见的房屋贷款方式，它们的主要区别在于资金来源、贷款期限和风险承担。
1、资金来源：按揭贷款是由购房者向银行申请的长期贷款，银行将贷款发放给购房者，购房者再用这笔钱购买房屋，而抵押贷款则是购房者将已有的房屋作为抵押物，向银行申请的短期贷款，按揭贷款的资金来源主要是购房者的信用，而抵押贷款则是购房者现有资产的一部分。
2、贷款期限：按揭贷款的期限一般较长，通常为5-30年，具体取决于购房者的还款能力和银行的要求，抵押贷款的期限相对较短，一般为5-10年，最长不超过20年，按揭贷款适合购房者购买大额房屋或长期居住的需求，而抵押贷款则适合购房者短期购房或改善住房条件的需求。
3、风险承担：按揭贷款的风险主要集中在银行，因为购房者需要按时还款并支付利息，如果购房者无法按时还款，银行有权将房屋拍卖以弥补损失，而抵押贷款的风险主要由购房者承担，因为一旦购房者无法按时还款，银行可以采取法律手段追讨债务，但拍卖房屋所得金额可能不足以弥补全部债务。
按揭贷款和抵押贷款在资金来源、贷款期限和风险承担等方面存在一定的区别，购房者在选择哪种贷款方式时，应根据自身需求和经济状况进行综合考虑，与银行签订合同时要仔细阅读条款，确保自己的权益得到保障。
