如果你继承的房子要卖掉,需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税和契税。
1、增值税:根据现行政策,自2016年5月1日起,个人将自有住房出售免征增值税,但如果继承的房子不是你的较早住房,或者你在卖出房子后打算再购买其他住房,那么就需要按照房屋成交价格的5.6%缴纳增值税。
2、个人所得税:对于继承的房子,卖房所得需要缴纳20%的个人所得税,如果卖房所得低于120万元人民币,可以免征个人所得税。
3、契税:无论继承还是买卖,都需要缴纳契税,契税的税率为3%,但对于首次购房且面积在90平方米以下的普通住宅,可以减半征收,即只需缴纳1.5%的契税。
继承的房子卖掉需要交的税费因具体情况而异,包括房屋的市场价值、是否为首次购房等,建议在卖房前咨询专业的税务顾问或律师,以确保合法合规地完成交易。