商住房与住宅房的主要区别在于其用途和规划属性，商住房通常用于商业和居住两用，其土地使用权期限一般为40年，而住宅房则主要用于居住，其土地使用权期限一般为70年，商住房在购买时需要缴纳较高的商业税，而住宅房则只需缴纳契税，在转让时，商住房需要缴纳个人所得税，而住宅房则需缴纳房产税，商住房和住宅房在性质、用途、税收等方面存在一定差异。
商住房与住宅房的主要区别在于其用途和规划属性，商住房通常用于商业和居住两用，其土地使用权期限一般为40年，而住宅房则主要用于居住，其土地使用权期限一般为70年，商住房在购买时需要缴纳较高的商业税，而住宅房则只需缴纳契税，在转让时，商住房需要缴纳个人所得税，而住宅房则需缴纳房产税，商住房和住宅房在性质、用途、税收等方面存在一定差异。
