得房率是指在一定周期内，已售出房屋的套内建筑面积与总售建筑面积的比例，计算得房率时，需要先了解总售建筑面积和套内建筑面积。
1、总售建筑面积：指房地产开发商在一个具体项目中，已经销售的房屋建筑面积的总和，这包括了所有已售出的住宅、商业、办公等各类建筑的建筑面积。
2、套内建筑面积：指在一个住宅项目中，所有套型的建筑面积之和，套内建筑面积包括了各种功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。
计算得房率的公式为：
得房率 = (已售出房屋套内建筑面积) / (总售建筑面积) × 100%
举个例子，假设一个房地产项目总共售出了1000套房子，每套房子的套内建筑面积为120平方米，那么该项目的总售建筑面积为120000平方米(1000套房 × 120平方米/套)，那么该项目的得房率为：(120000平方米 × 120平方米) / (1000套房 × 120平方米/套房) × 100% = 100%。
需要注意的是，不同国家和地区的得房率计算方法可能略有差异，但基本原理是相同的，在购房过程中，了解项目的得房率对于判断房价是否合理、评估投资回报具有重要意义。
