企业房产税如何计算方法

企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算，其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值× (1-30%)×1.2%。

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率 (l2%)。

方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。