根据我查到的信息，契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，契税税率为百分之三至百分之五，计税依据为成交价格、互换价格差额或税务机关核定的价格 ，具体计算方法可以参考以下链接中的内容。
