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买二手房要交哪些税

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在购买二手房时,需要交纳的税费主要包括以下几种:

契税:契税是购房者必须交纳的一种税,契税的征收标准和税率由各个省份的地方税务局规定,但一般为房屋交易总价的1%-3%。

个人所得税:如果卖方是较早住房且满五年未出售,那么可以免征个人所得税,如果卖方不满足这些条件,那么需要缴纳个人所得税,税率为20%。

增值税:对于非普通住宅的二手房,如别墅、商业用房等,可能需要缴纳增值税,增值税的税率一般为5.6%。

印花税:印花税是购房者需要支付的一种税,其税率为房屋交易总价的0.03%。

就是购买二手房需要交纳的主要税费,需要注意的是,各地的具体税费可能会有所不同,所以在购买二手房前,最好咨询当地的房地产经纪人或税务顾问,了解具体的税费情况,也建议在签订购房合同时,将税费的支付方式明确写入合同中,以避免后期的***。